こんにちは。全国対応の【総合探偵事務所GriT’s】です。

■ 依頼者の背景｜「信頼できる相手だと思っていた」

依頼者は小牧市在住の50代男性。
所有していた投資用不動産の売却を、
知人の紹介で知り合った不動産業者（40代男性）に依頼した。

「紹介してもらった人だから、信頼できると思っていた」

売買契約を進める中で、
当初の説明と異なる条件が後から追加されたり、
重要な書類の提示が遅れたりと、
不審な点が続いた。

「何かがおかしいとは感じていたが、
契約が進んでいる以上、
途中でやめることもできなかった」

さらに、
手付金として支払った金額の一部について、
領収書の金額と実際の振込金額が一致しないことが判明した。

「これは、ちゃんと確認しなければならないと思った」

当社への依頼が届いた。

■ 調査の内容と結果

不動産業者の業務実態・
過去の取引に関するトラブルの有無、
代表者の素行を確認した。

調査の結果、

• 業者の営業実態が、ホームページ上の説明と大きく異なっていた
• 過去にも同様のトラブルが複数件発生しているとみられる情報が確認された
• 代表者の経歴についても、説明と実態に乖離が見られた

「信頼できる業者という実態ではなかった」

■ 依頼者への報告と法的対応

弁護士と連携し、
調査報告書をもとに、

• 契約の見直し交渉
• 手付金の返還請求
• 宅地建物取引業法に基づく監督官庁への申し入れ

を進めた。

「不動産取引は金額が大きいだけに、
相手の実態確認が特に重要だった」

■ まとめ

→ 不動産取引では、相手業者の実態確認を事前に行うことが重要です。

→ 「説明と実態が違う」という感覚は、早めに専門家へ相談してください。

→ 取引中のトラブルは、証拠を揃えた上で弁護士と連携することで解決できます。まずはご相談ください。

大阪・京都・兵庫・奈良・和歌山など関西全域、愛知・岐阜・三重・静岡など東海全域で対応可能です。まずは無料相談からお気軽にご相談ください。私たち総合探偵事務所GriT’sは、ご相談者様の気持ちに寄り添い、安心できる未来のために全力でサポートいたします。